Không biết vô tình hay cố ý, nhưng dạo gần đây Fed (Cục Dự trữ Liên bang Mỹ) release (phát hành) hơi bị nhiều report (báo cáo) ngầm hiểu việc đánh thuế quan (tariff) sẽ khiến mọi chuyện đau đầu hơn. Chuyện mua nhà này là một ví dụ.

Giờ ở Mỹ, First Time Buyer (FTB – người mua nhà lần đầu) chỉ còn mức độ 24%, thấp nhất từ trước tới nay. Thêm nữa, độ tuổi trung bình mua nhà giờ đã là 38 tuổi, lớn hơn rất rất nhiều so với trước đây (31 tuổi). Và nữa, ai mua được nhà là người ta mua hết rồi, số còn lại phải đi thuê vì không trả nổi downpayment (tiền đặt cọc), chỉ đâu đó 3.5% giá trị, trong khi 90% người đi thuê nhà không đủ trả con số downpayment này. Người mua nhà lại còn vay nhiều hơn nữa, tỷ lệ vay mortgage (vay thế chấp) của FTB giờ tầm hơn 50%, lớn như thời khủng hoảng.

Tức là tóm gọn lại: Ai mua được nhà thì đã mua hết, vay hơi bị nhiều để mua, nhưng nói chung số người mua nhà mới rất thấp. Giờ phải rất già mới mua được. Còn lại là đi thuê, mà giờ giá thuê, lạm phát cứ phải gọi là còn khướt (khó giảm) mới giảm, thì nó càng tệ. Chưa tính quả lãi suất vẫn rất rất cao nhé. Không thể gọi quả này là bong bóng (bubble) được, nhưng nó đúng là tệ.

Đấy, tóm lại, giá cả hàng hóa tăng, dịch vụ không giảm. Thuế đấm nhau cứ tính luôn lên giá hàng hóa, cuối cùng thế này thì sợ phải biết. Không biết Trump có muốn mang tất cả sản xuất về lại US (Hoa Kỳ) không? Chứ mang về để người Mỹ đi làm cũng không mua được nhà thì cũng chả để làm gì. Đang xuất khẩu nợ, lạm phát ra thế giới ngon, giờ lại muốn xuất khẩu chỉ hàng hóa. Hề hề.

https://libertystreeteconomics.newyorkfed.org/.../are.../